👉 Cách tính chi tiết & dự toán dễ hiểu

Nhà phố diện tích 3x10 (30m²) là dạng rất phổ biến tại đô thị.
Với diện tích nhỏ, chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhưng vẫn cần tính toán kỹ để tránh phát sinh.

Bài viết này sẽ giúp bạn biết chính xác:
👉 Xây nhà 3x10 cần bao nhiêu tiền?

👉 Diện tích đất:

  • 3 x 10 = 30m²

  • Nhà 2 tầng → ~60m²

  • Nhà 3 tầng → ~90m²

👉 Đây là con số để tính chi phí

👉 Công thức:

Chi phí = Diện tích sàn × Đơn giá/m²

  • ~5 – 7 triệu/m²

👉 Diện tích:

  • ~60m²

👉 Chi phí:

  • 60 × 5–7 triệu

👉 Tổng:
👉 ~300 – 450 triệu

  • Hoàn thiện cơ bản: ~400 – 500 triệu

👉 Diện tích:

  • ~90m²

👉 Chi phí:

  • 90 × 5–7 triệu

👉 Tổng:
👉 ~450 – 650 triệu

  • Hoàn thiện: ~600 – 800 triệu

Loại nhà Diện tích Chi phí
2 tầng ~60m² ~400 – 500 triệu
3 tầng ~90m² ~600 – 800 triệu

👉 Nhà 3 tầng chênh khoảng 150 – 300 triệu

  • Loại móng (móng đơn, móng băng…)

  • Vật liệu xây dựng

  • Mức hoàn thiện

  • Thiết kế (đơn giản hay phức tạp)

👉 Nhà nhỏ nhưng nếu làm kỹ → chi phí vẫn tăng

  • Ngân sách hạn chế

  • Gia đình ít người

  • Cần thêm phòng

  • Ở lâu dài

  • Diện tích nhỏ → cần tối ưu công năng

  • Nên thiết kế thông thoáng (tránh bí)

  • Không nên chia quá nhiều phòng

  • Thiết kế đơn giản

  • Chọn vật liệu phù hợp

  • Mua vật tư theo combo

  • Không thay đổi trong quá trình xây

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà 3x10:

  • Lập bảng vật tư chi tiết

  • Chọn combo phù hợp ngân sách

  • So sánh phương án 2 tầng vs 3 tầng

👉 Tham khảo tại Nhavui.com – Mọi thứ cho ngôi nhà để dễ dàng triển khai 👍

➡️ Xem thêm:

  • Combo cơ bản

  • Combo tiêu chuẩn ⭐

  • Bảng vật tư